GUIA: R09GARAN
SECCION ECONOMIA PAG. 27
CINTILLO: Informa Banco de Mexico
CABEZA: Garantias a bancos que den
financiamiento a vivienda
CREDITO: VIRGILIO RAMIREZ A.

Con objeto de estimular el otorgamiento de creditos destinados a la adquisicion de viviendas para personas de escasos recursos, el organismo de fomento (FOVI), establece dos garantias que entran en vigor de inmediato a favor de bancos que otorguen tales financiamientos.
Estas medidas, informo el Banco de Mexico, persiguen el proposito de que dicho organismo de fomento a la vivienda cumpla sus metas para 1993, de asignar 75 mil creditos para viviendas de menor valor con precio de hasta 160 salarios minimos, lo que actualmente equivale a 68 mil 496 nuevos pesos.
Asimismo, el FOVI se compromete a contribuir con los bancos para cubrir los gastos de administracion de los creditos dirigidos a la vivienda de bajo costo. Es decir, cedera a la banca 50 centavos por cada 10 nuevos pesos que el acreditado entere como pago mensual.
Entre las caracteristicas de las nuevas garantias que FOVI ofrece a las instituciones bancarias, resalta que habra dos niveles de garantia del 60 y 55 por ciento del saldo insoluto de los creditos e intereses ordinarios.
La garantia mas elevada (60 por ciento) la otorgara el FOVI en apoyo de la compra de vivienda nueva con valor de hasta 130 salarios minimos mensuales, que es la que pueden adquirir las familias de mas bajos ingresos, siempre y cuando el credito concedido por la banca cubra al menos el 95 por ciento del precio de dicha vivienda.
Asimismo, la garantia del 60 por ciento se otorgara para la compra de vivienda usada con valor de hasta 160 salarios minimos, sin limitacion alguna respecto al porcentaje del credito otorgado.
Ademas, el FOVI otorgara la garantia del 55 por ciento sobre creditos para la adquisicion de vivienda nueva cuyo precio no exceda de 160 salarios minimos y siempre que el credito cubra, por lo menos, el 90 por ciento del monto de la operacion.
El Banco de Mexico destaco que estas garantias se haran extensivas a los creditos que los bancos otorguen con sus propios recursos, sujeto a que los valores y porcentajes de credito se encuentren dentro de los parametros antes senalados.
En ese orden apunto que otros de los apoyos para cubrir parte de los gastos administrativos, obedece a la razon de que la administracion de creditos para las viviendas de menor precio tiene costos mayores.
Luego de senalar que en los ultimos cuatro anos las instituciones de credito incrementaron cinco veces el financiamiento a la vivienda y que los recursos no se canalizaron en forma eficiente a la de menor valor, Banxico subrayo que el programa de garantias del FOVI no comprometera la integridad de su patrimonio. Ello porque su cartera de vivienda destaca por su bajo riesgo de credito en comparacion con la correspondiente a otros sectores.
Este esquema de garantias, agrego, permitira reducir el capital que los bancos deben comprometer en el otorgamiento de creditos a la vivienda, lo cual facilitara la expansion de estos ultimos
.