SECCION: CIUDAD
PAGINA: 16
BALAZO: PERSPECTIVAS TLATELOLCAS
CABEZA: Dudas sobre la legitimidad del contrato de seguro
CREDITO: Susana Schendel*

Por el momento, los 28 tlatelolcas que hicieron entrega de la
documentacion para avalar la legalidad de su candidatura para consejero,
son los unicos residentes atentos a la informacion que emane, relacionada
con esa importante actividad politica-social.
Pero lo que si preocupa a la mayoria de los residentes es, en primer
lugar, la legitimidad del contrato del seguro contra danos pues las copias
del mismo, que se les han hecho llegar a los representantes de algunos
edificios, no llenan satisfactoriamente los requisitos oficialmente
establecidos de acuerdo con la opinion emitida por algunos expertos en
este tipo de contratos.
El contrato, de acuerdo con la informacion proporcionada por Fonhapo,
institucion que asegura haber cubierto el monto de la prima anual con las
cuotas que recabo a partir de 1992 hasta los primeros meses del ano en
curso, incluye los 94 edificios. Sin embargo, muchas asociaciones de
residentes no han recibido aun los documentos correspondientes, pero si el
legajo en el que se detallan ampliamente los riesgos que cubririan la
empresa contratante, pero sin especificar el valor asignado al inmueble,
el
 precio base para cada departamento segun su superficie y la cuota mensual
 a cubrir.
Por otra parte, este mismo organismo oficial anuncia que este es el ultimo
seguro global que contrata y que a partir de junio de 1996, sera
responsabilidad de los residentes de cada edificio la renovacion del
seguro, sin embargo, hasta el momento, Fonhapo esta cobrando las
mensualidades y con base en las experiencias recabadas por los
tlatelolcas, existe el temor de que con diversos argumentos, se les
pospognan las fechas para que se les reintegre el monto de las cuotas
recabadas para renovar el seguro.
Desconfianza que se esta manifestando en la reticencia por parte de los
residentes, para cubrir las mensualidades, incluso en los inmuebles que no
manejaban directamente el monto de las cuotas de mantenimiento, se estan
llevando a cabo los tramites necesarios, hecho que a su vez les permitira
disponer del total de las cuotas de referencia, al no mermarse con el 21
por ciento que Fonhapo retiene por concepto de comision, misma que pudiera
adjudicarse tambien, con la recaudacion de las cuotas del segu
ro.
Por otra parte, estan surgiendo problemas a causa de las reparaciones
deficientes u omitidas, como son las filtraciones por azoteas mal
impermiabilizadas y las escaleras en los edificios tipo "A" -los de menor
altura- que por estar expuestas a las inclemencias del clima son ya
inseguras. Defectos ya notorios desde antes de la contratacion del seguro,
que pueden nulificar el seguro contra danos.
Y, con relacion a la seguridad, concretamente publica, se han incrementado
los robos en departamentos, comercios y automoviles por la falta de
vigilancia policiaca, pues los pocos adscritos en la subcomandancia, se
concretan a vigilar las instalaciones de la subdelegacion politica en
Tlatelolco.
Abundan tambien en esta zona habitacional las ratas, y a pesar de que esta
establecido que los residentes pagaran el servicio de desratizacion y
fumigacion, el representante oficial para el combate de la fauna nociva,
Rodrigo Rio, se reune con los representantes de los edificios para hablar
de los peligros que entranan para la salud esos roedores, pero siempre se
le olvida presentar el presupuesto, base para programar este servicio que
se ha solicitado desde 1994.
* Analista de temas urbanos.
.