SECCION: ECONOMIA PAG. 23
CINTILLO: POSIBLE POR ESTABILIDAD
CABEZA: Bancomer baja el interes de creditos hipotecarios
CREDITO: MARIBEL R. CORONEL

Gracias a la mayor estabilidad de la situacion economica, Bancomer estara en posibilidad de disminuir a partir de mayo un punto porcentual en la tasa de interes para sus creditos hipotecarios de vivienda y de reestructurar las carteras de sus 115 mil clientes que han contratado este tipo de creditos entre 1989 y 1993, con el fin de ofrecer una alternativa de pagos mas comoda y adecuada a las condiciones familiares, con plazos renovados hasta 25 anos.
  Victor Borras Setien, director de Credito Hipotecario de Bancomer, explico que los mejores clientes en este rubro podran reducir entre 5 y 7 por ciento su pago mensual (contra mayo de 1994), ya que la tasa sera la suma del nivel de Cetes mas 5 P.P. en lugar de 6 P.P., con un incremento semestral, independiente de las tasas que refleje el comportamiento inflacionario. Con la medida, Bancomer ofrecera la tasa mas baja del mercado en creditos hipotecarios, rubro en el que la institucion tiene una cartera ven

cida de 4 por ciento, que representan unos 900 millones de nuevos pesos.
  En cuanto a la reestructuracion de la cartera de clientes con dificultades para cubrir sus mensualidades, dijo que se implementara un novedoso plan de pagos "sin antecedentes, incluso en el extranjero". Preciso que el banco facturara el importe minimo para amortizar el credito en el plazo maximo y que cada cliente podra abonar cantidades adicionales para reducir y administrar el plazo, que podra ampliarse hasta 25 anos, pero el cual sera variable.
  Borras Septien expreso en conferencia de prensa que este tipo de programas son factibles porque hay confianza de que las tasas de interes retomen su estabilidad en un lapso maximo de cuatro meses, mientras que la inflacion se mantendra este ano en un digito.
 Informo que los limites de credito que otorga Bancomer son en funcion del ingreso familiar pero varian de acuerdo a cada region del pais. Dio el ejemplo de que en la ciudad de Mexico los creditos alcanzan hasta 150 mil nuevos pesos para un cliente que compruebe ingresos mensuales de 7,500 NP, mientras que en ciudades como Merida, Yucatan, o Saltillo, Coahuila, el limite de credito llega a 90 mil NP bajo ingresos comprobables de 4,200 al mes.
 Preciso que Bancomer participa actualmente con 30% del mercado hipotecario nacional, y su objetivo es al menos conservarlo o elevarlo a cerca del 33%, ya que garantizan una relacion de mayor largo plazo con el cliente sobre todo ahora con el nuevo plan, el cual, dijo, esta abierto a ser estudiado por otros bancos interesados en aplicarlo.
 Sostuvo que de acuerdo con sus planes, Bancomer preve financiar este ano la adquisicion de unas 33 mil viviendas, lo que representaria un incremento cercano al 14% en relacion a 1993.
 Por otro lado, y a pregunta de reporteros, el directivo de Bancomer informo que la bursatilizacion de la carteras bancarias continua en proceso y es posible que se concrete este ano. 
 En este orden, comento que la banca extranjera ha mostrado interes de participar en el mercado de creditos hipotecarios, pero que en un inicio no lo haran de manera directa ofreciendo los creditos: "Creemos que en principio su participacion mas importante sera en cuanto a bursatilizacion de cartera, es decir comprando creditos hipotecarias que existen en el pais", y despues posiblemente ya sea en forma directa.
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